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Z娱乐 北京发布集体土地租赁住房建设意见 四大看点解析

2017-11-18 04:53:25作者:陈润 浏览次数:14480次
摘要:摘自Z娱乐本次国考招录共有120多个中央机关及其直属机构和参照公务员法管理的事业单位计划招录2.7万余人,比去年略有减少,但与以往相比,国考招录规模依旧处于历史高位。王国强(辽宁省凤城市委原书记):从这个出租屋到那个出租屋,需要坐车的时候,都不敢坐其他的车,只能坐灰狗站的灰狗,也就是长途大巴。因为坐其他的交通工具也都得需要护照,所以说我经常在问自己,就是这种生活有必要继续下去吗?我那个时候的希望,就是希望我不被他们发现,就这么一点希望,实际上是一种绝望,一个人每一天想这个事儿的时候,那不就叫绝望吗?报道称,然而现在皇冠有了大麻烦——在过去几天里,中国当局因涉嫌从事“赌博犯罪行为”拘留了18名皇冠员工,其中3名是澳大利亚公民,杰森·奥康纳是遭拘留者之一,他负责该公司吸引富有顾客的活动。这一事件让人想起了去年中国对韩国连锁赌场的打击,当局逮捕了十多名初级员工,指控他们用免费膳宿和妓女诱惑中国游客。

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唐家岭项目:位于当年著名的“蚁族”聚集地海淀区唐家岭,今年5月已开展选房入住。

唐家岭项目:位于当年著名的“蚁族”聚集地海淀区唐家岭,今年5月已开展选房入住。

  5年1000公顷集体土地入市建租赁房

  北京发布集体土地租赁住房建设意见,产权证按项目整体核发,以防变相开发小产权房

  从今年起的5年里,北京将供应1000公顷集体土地,用于建设租赁住房。租金将参考周边住房租赁市场水平,鼓励签订长期住房租赁合同,但单次租期不得超过10年。另外,为杜绝变相开发建设小产权房,集体土地租赁住房不动产权利证书按项目整体核发,产权证不予分割办理。

平房乡项目:位于朝阳区平房乡平房村,今年夏天已开展选房入住。
平房乡项目:位于朝阳区平房乡平房村,今年夏天已开展选房入住。

  看点1

  未来五年年均供地200公顷

  近日,经北京市政府批准,北京市规划国土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》。

  市规划国土委相关负责人介绍,按照市委、市政府部署,北京市计划于2017年-2021年的五年内供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房,平均每年供地任务量约200公顷。

  为什么有这次部署?该负责人表示,北京市启动1000公顷集体租赁住房用地供应,是贯彻落实中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”重要定位、以及《北京城市总体规划(2016年-2035年)》关于建立租购并举住房体系、建设国际一流的和谐宜居之都的重要举措。另外,也是加快北京房地产市场供给侧结构性改革、解决区域职住平衡等问题的重要途径。

  目前,市规划国土委正会同有关部门,积极推动集体租赁住房项目前期用地工作,确保完成本年度的土地供应任务。

  其实早在今年4月,《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》发布,计划明确,今后五年,北京将继续加大租赁住房供应,计划供地1300公顷,建设租赁住房50万套。如今更为明确的是,这50万套租赁住房中,大部分将通过集体建设用地安排。

温泉镇351项目:作为海淀区创客人才公租房试点项目,用于解决周边高新技术人才住房压力问题,建设富有首都特色的“创客小镇”。本版图片/市住建委供图
温泉镇351项目:作为海淀区创客人才公租房试点项目,用于解决周边高新技术人才住房压力问题,建设富有首都特色的“创客小镇”。本版图片/市住建委供图

  看点2

  项目选址需毗邻产业园区

  此次两部门发布的《意见》,对北京集体租赁住房项目的选址条件、申报主体、运营模式及申报程序等内容进行了详细规定。

  大家关心的选址条件方面,《意见》要求,集体租赁住房要合理选取建设地点,促进职住平衡。在规划上,应符合土地利用总体规划和城乡规划;在配套上,要具有一定的交通等配套基础设施和公共服务条件;在布局上,要结合“三城一区”和产业功能区,坚持毗邻产业园区、交通枢纽和新城的原则进行布局建设;在实施上,统筹考虑村庄整治、城乡一体化进程。

  在居住设计方面,租赁住房用地按照城镇居住用地标准进行规划和管理,配置必要的教育、医疗等居住公共服务设施。房屋套型结构和面积标准,可结合区域实际情况,按照市场需求,进行规划、设计和建设。同时实施全装修成品交房,也就是说,租客可以拎包入住。

  看点3

  租金与周边租赁市场接轨

  社会关注的租金方面,根据《意见》,租赁住房的租金水平可统筹考虑区位、配套、市场需求等因素,并参考周边市场物业水平,与房屋租赁市场接轨。

  为什么要跟房屋租赁市场接轨?需要注意的是,集体租赁住房是一种市场租赁的房源,并非保障住房,所以租金将和市场看齐。

  另外,房屋的建设需要资金,资金来源如何?

  根据《意见》,集体租赁住房项目的资金筹措主要包括四种模式:农村集体经济组织的自有资金;市区住房保障专业运营机构、园区管理机构或签约租赁的企业支付租金;农村集体经济组织以建设用地的预期收益,向金融机构申请抵押贷款,获得金融资本的支持;由农村集体经济组织以土地使用权入股、联营的方式,与国有企业联合开发建设。但集体经济组织在新成立企业的持股比例不得低于51%,且应有保底分红。

  看点4

  一个项目只有一个“房本”

  很多人租房之前都会担心,租期是否稳定,是否会被毁约赶出。

  根据此次发布的《意见》,在租期方面,鼓励签订长期住房租赁合同,但单次租期不得超过10年。除承租人另有要求外,单次租赁期限不低于3年。但如果承租人要求承租3年或以内的,出租机构不得拒绝。

  同时,在与公租房的对接方面,集体租赁住房对接市场租户,也鼓励趸租作为公租房房源,面向公租房备案家庭或人才配租。也就是说,像保障房中心这样的机构,可以把集体租赁住房整体趸租过来,再作为公租房来配租,这也将有效增加公租房的房源。

  那么,集体租赁住房可以对外出售吗?

  此次为了杜绝变相开发建设小产权房,《意见》在集体租赁住房的产权管理上明确规定,其不动产权利证书(包括土地使用权和房屋所有权)按项目整体核发,不予分割办理单元产权证书。

  也就是说,一个集体租赁住房项目只有一个土地证、“房本”,每套房子是没有自己产权证的。

  同时,权利证书还应注明:仅用于租赁住房建设和运营,未经批准,不得出让、转让,不得转租,不得出售,不得改变土地用途。

  ■ 大事记

  ●2011年4月

  经前期调研、沟通,原北京市国土资源局向国土资源部提出利用集体土地建设公共租赁住房的试点申请。

  ●2011年9月

  国土资源部批准北京开展试点工作,北京成为全国第一个利用集体土地建设租赁住房的试点城市。

  ●2012年2月

  经市政府批准和国土资源部备案同意,北京正式启动了第一批试点――唐家岭地区集体土地租赁住房试点项目,标志着北京试点工作进入项目实施阶段。

  ●2014年10月

  原北京市国土资源局联合市发展改革委、原市规委、市住房城乡建设委、市农委、市财政局、市税务局等7个部门印发《关于印发北京市利用农村集体土地建设租赁住房试点实施意见的通知》(京国土耕〔2014〕467号),从指导思想、试点范围、政策措施、组织领导等方面进行规范,为开展集体租赁住房工作提供政策保障。

  ●截至2016年底

  北京已先后启动了海淀区唐家岭、温泉镇太舟坞村、朝阳区平房乡平房村、海淀区西北旺镇皇后店村和昌平区北七家镇海

  新京报记者 邓琦

这里是容易引发异物卡滞导致车门无法关闭的地方。
地铁车厢门下方导轨里的珍珠。
本月18日下午4时44分,地铁1号线135车在广都站(往升仙湖方向)因车门故障无法关闭,列车司机现场处理仍无法关闭该门,列车被迫在广都站进行清客退出服务。经检查发现,这起车门故障的元凶竟然是一颗“珍珠”首饰!据成都地铁运营公司有关负责人介绍,因异物阻滞导致车门无法关闭的情况,本月已经发生了三起。原标题:广西南宁一在建仓库垮塌掩埋3人 已有2人获救16晚10点25分许,仅排队等待过江的大货车就有超过二十辆,从渡口一直延伸到北环城路上,近200米。

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李桂英:依法办事,让老百姓在案件中都能感受到公平正义!公司老总不可能直接管到所有员工,所以就要靠公司制度约束、靠企业文化影响。如果疏于管理,导致企业的制度建设有缺失,不能有效地甄别、淘汰违反法纪的人,就会一级带一级、一人带十人,给企业的生态环境带来严重破坏,最后危害到企业自身的利益。那些拿企业的钱去送给领导干部的人,难道不会钻企业的空子给自己谋利?马云就说过:“老板给官员行贿,树立的榜样就不对,底下的员工就可能受贿,整个企业就扭曲掉了,一个企业要是靠行贿把生意做大,不配称作企业。”

山东省纪委原副书记王喜远受贿一案开庭正义网东营10月21日电(记者 郭树合)2016年10月18日,由山东省检察院公诉三处指导,东营市检察院提起公诉的政协第十一届山东省委员会原常委、经济委员会原副主任(正厅级)、 中共山东省纪律检查委员会原副书记王喜远受贿一案在东营市中级人民法院一审公开开庭审理。对此,夏志强表 示,成都虽然是网约车最宽容的城市,但是并不能简单理解为成都比其他地方政府更加“开放”。“各个城市在制定规定的时候,涉及到户籍人口、公共资源、城市 规模等多方面的考虑。”夏志强说,“如在一些已经限号或者交通非常拥堵的城市,优先考虑对车辆牌照和驾驶者执照的限制和制约,是有前置因素的。”

李华波案成为了《刑事诉讼法》修订后的海外追赃第一案。上饶市中级人民法院裁定,李华波夫妇在新加坡拥有的2953万元资产属于违法所得,依法应予没收。目前我国正与新加坡司法机关合作,对这部分海外资产进行追缴。这场被告人缺席的审判,具有特殊的意义,宣告我国追赃制度得到进一步完善。西北区。调减小麦种植面积,增加马铃薯、饲用玉米、牧草、小杂粮种植。扩大甘肃玉米良种繁育基地规模,稳定新疆优质棉花种植面积,稳步发展设施蔬菜和特色园艺。发展适度规模草食畜牧业,推进冷水鱼类资源开发利用。